自然灾害防范、急救应急预案
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  • 日期:2013年01月22日13:55

  (一)目的。指导和规范我市物业管理区域预防灾害及突发事件应急处置工作,保证预防灾害及突发事件应急处置工作职责明确,运转有序,反应迅速,处置有力,最大程度地预防和减少自然灾害及突发事件造成的人员伤亡和财产损失,维护小区社会稳定。

  (二)依据。依据《防洪法》《水法》《气象法》《国家防汛抗旱应急预案》《建设部,安全事故与自然灾害防范,接报与应急处置工作程序》制定本预案。

  (三)适用范围。本预案适用于物业管理区域。

  (四)工作原则

  1,以人为本,减少危害。把保障人民生命财产安全作为应急处置工作的出发点和落脚点,最大限度地预防和减少自然灾害及突发事件造成的人员伤亡和财产损失。

  2,居安思危,预防为主。坚持常抓不懈,预防在先的思想,增强忧患意识,坚持预防与应急相结合,常态与非常态相结合,做好应对自然灾害及突发事件的各项准备工作。

  3,加强宣传和培训教育工作,提高自防自救和应对自然灾害及突发事件的综合素质。

  二,组织指挥体系及职责

  1,各物业服务企业须在所管理小区设立预防灾害及突发事件指挥小组,由各物业服务企业负责人任指挥小组组长,各物业管理小区管理处负责人担任副组长,成员由其他物业管理处人员组成。

  2,主要职责。负责本物业管理区域内自然灾害及突发事件应急处置的协调,指挥,对自然灾害及突发事件应急处置和部署做出重大决策;根据自然灾害及突发事件应急处置的需要,紧急调集抢险人员,调用物资,交通工具和相关设施,设备;负责应急队伍建设,应急预案演练,组织开展应急知识宣传教育等。

  三,预防和预警机制

  1,组织机构。各物业服务企业要设立灾害预防及应对突发事件工作机构,落实职责,分解到人,要建立岗位责任制,加强监督检查,及时排查,消除事故隐患

  2,编制预案。各物业服务企业要编制符合本管理小区实际情况,做出针对性和可操作性强的应急预案,定期组织演练,做好宣传培训工作。增强从业人员预防灾害侵袭及应对突发事件的能力,做好各项预防的思想准备。

  3,隐患排查。各物业服务企业每年定期要组织力量对本物业管理区域内房屋建筑等进行全面检查,并做好书面记录,发现隐患及时组织整改排除,特别在汛期前做好各项环节检查工作和重要措施。

  四,应急保障

  (一)应急队伍保障。各物业服务企业应加强应急防治与救灾队伍建设,组建应急队伍,加强技术指导和培训,确保自然灾害及突发事件发生时应急力量及时到位。

  (二)应急物资保障。按照分级负责的原则,各物业服务企业必须储备一定数量的应急救灾物资,各物业管理小区管理处要负责本小区抢险物资,器材,设备的储备和管理工作,建立相应的维护,保养和检测等制度,使其处于良好状态,并依照规定及时予以补充和更新,保证应急需要。

  (三)应急信息保障。各物业服务企业要加强与相关行政管理部门的联系,出现紧急事件和突发事件时要根据预案做好相关工作,并及时通知相关行政管理部门。要建立应急人员和行政管理部门的通信联络动态数据库,明确参与人员和行政部门的通讯方式,联系方式;要建立和完善预防自然灾害及突发事件信息报告制度,确保信息及时,准确地传递。


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